Appartement à vendre - BOEN SUR LIGNON (42130)

VENTE – IMMEUBLE à BOEN SUR LIGNON (Loire 42)
A découvrir cet immeuble de cachet datant des années 1930, à fort potentiel pour aujourd’hui.
Bel emplacement dans un quartier calme et proche du centre-ville / Idéal investisseur
A BOEN-sur-LIGNON, Commune du Forez (centre du département de la Loire à 1 heure de Lyon et de Clermont-Ferrand - à 20 mn de Feurs et de Montbrison, à 40 mn de St Etienne).
Actuellement, la Maison est dédiée à des usages médicaux et médico-sociaux.
Les locaux seront libres des activités au cours du 1er semestre 2025.
Tènement composé de 3 niveaux élevés sur sous-sol pour un total de 555 m² habitables, sur une parcelle de 542 m².
Au rez-de-chaussée :
- Espaces à usage médical (hall accueil, salle d’attente, bureau, sanitaires, 2 vestiaires et 2 salles de consultation)
- un cabinet médical : salle de consultation, sanitaires et une salle d’attente commune avec un autre bureau de consultation
Un escalier en bois desservant les étages confère un charme authentique à ces lieux chargés d’histoire.
Au 1er étage : hall desservant 3 bureaux, salle d’attente, WC
Au 2e étage :
- Un hall desservant :
- Un studio : pièce de vie servant de cuisine, une chambre, WC, salle d’eau
- 1 espace à usage de double salle de réunion, avec point d’eau et annexes de rangement.
Au sous-sol :
- Un grand garage indépendant.
- 1 bureau d’accueil avec salle d’attente, WC.
- Une chaufferie, local technique, annexes.

Bâtiment ancien de qualité, sain, en bon état de gros œuvre et d’entretien intérieur et extérieur.
Travaux importants réalisés sur le bâtiment début des années 2000.
Toiture en bon état.
Espaces lumineux avec vue imprenable sur un parc communal.
Chauffage gaz collectif.
Pas d’ascenseur mais un niveau accessible par l’arrière du bâtiment.
4 places de stationnement privatives.
Renseignements et visite auprès de Nathalie COUZON 07.55.65.33.32.
Honoraire à la charge vendeur.

Visites : Sur rendez-vous.

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